Гражданство Турции за инвестиции

Одним из самых популярных способов ускоренного получения гражданства является покупка недвижимости. До 2022 года минимальная стоимость объекта недвижимости составляла 250 тысяч долларов США, с 13 июня она выросла до 400 000 долларов США. Важно обращать внимание на обменный курс, так как цена в ТАПУ указывается в лирах. Приобретать для получения гражданства можно и объекты недвижимости в закрытых для ВНЖ районах. Также допускается приобретать строящийся объект, на который застройщик уже оформил ТАПУ, однако на такие объекты ТАПУ будет выдаваться с обременением, которое будет снято после введения объекта в эксплуатацию. Приобретенные объекты недвижимости нельзя отчуждать три года.
С 1 февраля 2023 года в нормативно-правовую базу, регламентирующую получение гражданства, внесены изменения.
Так, если сделка была заключена на основании предварительного нотариального договора купли-продажи строящихся объектов, то, покупая несколько объектов недвижимости, допускается составление только одного договора. Если договоров будет несколько, то такие документы не будут являться основанием для получения гражданства. Кроме того, в предварительный договор допускается включать объекты с одним статусом, то есть, например, несколько квартир в одном жилом комплексе от одного застройщика.
При этом необходимо предварительно изучить состав учредителей застройщика, так как, если в составе учредителей будет иностранец с долей более 50%, или его права по управлению компанией являются основными, то такой объект недвижимости не подойдет под гражданство.
Также нововведением стало то, что собственником объекта недвижимости и претендентом на гражданство может быть только одно лицо и члены его семьи. Если раньше допускалось приобретение одного объекта стоимостью кратной 400 000 долларов США, по которому можно было получить гражданство двум и более иностранцам и их семьям, то в настоящее время, при приобретении объекта любой стоимости, только один иностранец может претендовать на получение паспорта.
Новым правилом стало то, что объект недвижимости может подходить под паспорт только один раз. То есть, если ранее по данному объекту уже было получено гражданство, для последующих паспортов оно не подходит. Кроме того, если до 2023 года обязательным условием того, что объект подходит под гражданство, являлся лишь сам факт того, что собственником являлся турок, то сейчас установлено то, что собственником недвижимости обязательно должен являться турок и владеть им не менее 3 лет.
Также, после получения гражданства запрещается продавать объект недвижимости физическому лицу или компании, у которой он был приобретен. Первоначальная сделка купли-продажи при выявлении такого факта будет признана фиктивной и ничтожной, а гражданство будет аннулировано.
Покупатель не должен состоять в родстве с продавцом. А также продавец должен быть коренным турком, по рождению, а не иностранцем, получившим гражданство по аналогичной процедуре.
Все эти нюансы очень тонкие и щепетильные, и иностранцу, желающему получить турецкий паспорт, проверить их практически невозможно, в силу отсутствия знания языка и законодательства.

Согласно турецким законам, ребенок гражданина или гражданки Турции автоматически получает гражданство независимо от его места рождения. При этом важно, чтобы ребенок был рожден в законном браке. Родители должны получить свидетельство о рождении ребенка, и в 15 лет будет выдан паспорт. Если иностранная семейная пара родит ребенка в Турции, право по месту рождения действовать не будет, то есть новорожденный не станет автоматически турецким гражданином.

В Турции отсутствуют специальные программы возвращения выходцев из страны на родину, но при наличии подтвержденного доказательства наличия турецкого подданства у одного из предков можно подать заявление на предоставление турецкого гражданства. При этом важно, чтобы претендент на получение гражданства был рожден в официальном браке

Это еще один бесплатный способ. Подразумевает базовое соблюдение следующих условий: проживание в стране минимум 5 лет. Вне страны можно находиться непрерывно не более 6 месяцев за весь период проживания, а в совокупности не более 1 года за все 5 лет, за исключением случаев лечения за границей. Срок проживания по туристическому ВНЖ в зачет не идет. Также необходимо предоставить документы об отсутствии судимости и проблем с правоохранительными структурами, наличии источника дохода не ниже МРОТ, отсутствии опасных заболеваний (ВИЧ, туберкулез и т.п.), подтвержденное знание турецкого языка.

Различают несколько видов гражданства по натурализации.

По праву владения недвижимостью.

Иностранец, приобретя жилую недвижимость в Турции, по истечении пяти лет проживания получает право подачи заявления на гражданство. До июля 2022 года стоимость купленного объекта не имела значения, но после роста спроса, вследствие чего в некоторых районах была превышена максимально допустимая квота иностранцев, что повлекло за собой удорожание стоимости арендной платы и появление проблем с поиском дешевого жилья для самих турок, был установлен минимальный порог. Чтобы претендовать на получение вида на жительство по ТАПУ, нужно купить квартиру, виллу или другое жилье стоимостью не менее 200 000 долларов. При этом, в отличие от возможности получения гражданства, недвижимость может быть приобретена не только у турка, а у любого лица, в том числе, иностранца.

По праву официального трудоустройства.

Чтобы стать гражданином Турции на этом основании, нужно официально в течение всего срока проживания в стране непрерывно работать на турецкую компанию, имея разрешение от Министерства труда (рабочую визу).

Паспорт может быть выдан уже через три года после официального вступления в брак с гражданином или гражданкой Турецкой Республики, при этом проживание в стране необязательно (но оба супруга все равно должны жить вместе). Для одобрения важно, чтобы проверяющие органы не получили сведений о ведении деятельности, противоречащей брачному союзу, к которой относятся измены, раздельное проживание и т.п. Первоначально иностранец получает ВНЖ, а затем имеет право подать документы на получение гражданства.

Для получения гражданства можно открыть депозитный счет и внести на него денежную сумму не менее 500 000 долларов. Как и в случае с недвижимостью, не обязательно открывать один счет, можно открыть несколько, главное, чтобы общая сумма превышала минимальную. Снимать деньги нельзя в течение трех лет после получения паспорта гражданина Турции. Для подтверждения наличия депозита при подаче документов в Министерство внутренних дел нужно будет предоставить сертификат от турецкого Агентства банковского регулирования и надзора и Совета по рынкам капитала.

Ведение бизнеса в Турции – это одна из причин подать прошение о получении гражданства путем натурализации при проживании в стране более 5 лет. Если же идти более быстрым путем, то понадобится открыть бизнес с уставным капиталом свыше 500 000 долларов или предоставить 50 рабочих мест гражданам Турции. Закрывать бизнес или уменьшать количество сотрудников-турок нельзя в течение трех лет после получения паспорта. При подаче заявления нужно будет предоставить аудиторское заключение Министерства труда и социальной защиты.

В отличие от предыдущего способа упрощенного получения гражданства, инвестировать можно на любом этапе и в любой бизнес, но предварительно потребуется получить разрешение от турецкого Министерства промышленности. Минимальный объем инвестиций – 500 тысяч долларов. Вложенные деньги нельзя будет вывести в течение трех лет.

Для получения гражданства нужно вложить минимум 500 000 долларов в покупку:
- ценных бумаг и государственных облигаций. Понадобится предоставить справку от Министерства финансов и подтверждение от банка или посредника;
- паев в венчурном фонде капитала. В пакет документов, кроме стандартных, нужно будет добавить сертификат соответствия от Совета по рынку капитала;
- паев в инвестиционном фонде недвижимости. Как и в случае с венчурным фондом, нужно подтверждение соответствия сделанных инвестиций условиям инвестиционной программы от Совета по рынку капитала.
- Также можно инвестировать в турецкую пенсионную систему.
Можно выбрать любой из этих вариантов капиталовложений, изъять средства можно через три года после получения гражданства Турецкой Республики.